Коворкинг – что это, виды, как выбрать коворкинг-центр

По данным глобальной переписи (Global Coworking Census 2013), проведенной порталом Deskwanted.com, в мире насчитывается около 2500 коворкингов. Больше всего «свободных офисов» сегодня сконцентрировано в Европе, а не на родине этого явления — в США.

Впервые идея коворкинга пришла в голову молодому программисту из Калифорнии Бреду Ньюбергу.

Разрываясь между фрилансом и работой в конторе, он решил объединить лучшее из двух форматов и в 2005 году создал в Сан-Франциско знаменитый The Hat Factory.

Обратите внимание

Идея быстро разлетелась по всему миру, но в Россию пришла только в 2008-м — первый отечественный коворкинг открылся в Екатеринбурге, затем в Санкт-Петербурге и только потом в Москве и других городах.

Цель коворкинга — не просто обеспечить человека рабочим местом и высокоскоростным Wi-Fi, но и создать сообщество, объединяющее близких по духу людей, которые обмениваются опытом и идеями, работают и отдыхают вместе. Пространства, которые поначалу были рассчитаны на юных стартаперов, со временем превратились в места встреч спортсменов, бизнес-мам, поэтов и прочих «коворкеров».

Paragraph: бизнес-инкубатор для писателей

  • Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центр
  • Где: Манхэттен, Нью-Йорк, США
  • График работы: круглосуточно, без выходных
  • Тариф: от $93 в месяц

Уютный коворкинг неподалеку от Юнион-сквер — проект выпускниц нью-йоркской Новой школы, которых когда-то объединила любовь к слову и безуспешные поиски тихого места для работы. Так Лила Сесиль и Джой Париси открыли Paragraph — творческое прибежище для авторов всех жанров, блогеров и журналистов.

Для членства, которое здесь можно оформить не меньше, чем на месяц, вовсе не обязательно иметь опубликованные произведения. Главное — желание писать. Созданию вдохновляющей атмосферы способствуют камин, классическая библиотека, открытый балкон и кухня. Непосредственный процесс сочинительства происходит в комнате со звуконепроницаемыми стенами, рассчитанной на 38 рабочих мест.

«Литературный коворкинг» служит площадкой для поэтических дуэлей, публичных чтений работ самих участников и знаменитых авторов, а также лекций об издательском бизнесе и новых книжных форматах, мастер-классов по креативному письму и встреч с известными писателями и журналистами.

Подробнее: http://paragraphny.com/  

BKB Active Collaborative Workspace: офис-скалодром

  1. Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центр
  2. Где: Нью-Йорк и Сомервилл (Массачусетс), США
  3. График работы:  8:00-0:00 (7:00-0:00 по вторникам и четвергам) и 10:00 — 0:00, без выходных
  4. Тариф: $22 в день (скидки для студентов)

Борьбой с малоподвижным образом жизни в изолированном от людей и развлечений офисном пространстве занялась студия Arrowstreet + Chris Ryan. Уверенные в том, что физические нагрузки и коммуникация способствуют продуктивности и креативности больше, чем уединение с чашкой кофе, сотрудники студии совместили рабочее пространство со спортзалом и центром скалолазания.

Каждый посетитель обязан пройти 15-минутный курс «новобранца», где расскажут про технику безопасности и правила поведения в сообществе. Они довольно просты: каждые 30 минут необходимо делать не менее пяти приседаний и подтягиваний и заводить разговор как минимум с одним незнакомым коллегой. В течение дня коворкинг можно покидать и возвращаться снова.

Рассчитанный на взаимодействие людей из разных сфер деятельности, Brooklyn Boulders стимулирует общение между предпринимателями и художниками и стремится закрепить установившиеся контакты, организуя командные соревнования.

Подробнее: http://www.brooklynboulders.com/

Hera Hub: оазис женской самодостаточности в Калифорнии

  • Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центр
  • Где: Сан-Диего, США
  • График работы: 9:00-17:00 по будням
  • Тариф: от $129 в месяц
  • Ароматические свечи и эфирные масла, фонтаны с правильным напором струи и живые растения по фэн-шуй, нежная музыка, ромашковый чай и черемуховое печенье — коворкинг, созданный женщинами специально для женщин, представляет собой гибрид офиса и spa-салона.

Его аудитория — бизнесвумен, как уже состоявшиеся, так и начинающие, которые не забывают о себе и не прочь использовать свою внешность там, где нужно. Название, как указано на сайте, является отсылкой к силе и мудрости богини Геры, а талисман коворкинга — павлин — посвященное ей благородное животное, символ роскоши и красоты.

Здесь действительно уделяют много внимания философии — идее доминирования женщин в бизнес-среде и психологии достижения поставленных целей. Все это несколько напоминает секту умеренного феминизма: женщины поддерживают и наставляют друг друга, утраивают семинары, делятся секретами своих достижений и обсуждают насущные проблемы сообщества.

Клуб был основан в 2011 году Феленой Хэнсон, маркетологом с непростой жизненной историей, которая уверена, что именно за женщинами-руководителями — будущее процветание Америки. Сегодня Hera Hub успешно распространяется по франшизе. К 2018 году, по планам Фелены, должно открыться около 200 филиалов для 20 000 женщин по всему миру.

Подробнее: http://herahub.com/

Citizen Space: офисная альтернатива для домашних животных

  1. Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центр
  2. Где: Южный парк в Сан-Франциско, Калифорния, США
  3. График работы: 10:00-18:00 по будням
  4. Тариф: от $8 в час

Работоспособность падает без любимой кошки под рукой или попугая на плече? «Приносите их с собой», — такова политика Citizen Space. Посетителей просят лишь не допускать животных на столы, диваны и прочую мебель «для людей» и немедленно убирать любой мусор.

В приоритете, конечно, питомцы небольших размеров, но если они достаточно дисциплинированы, то место найдется и для нескольких крупных собак сразу. Просторный лофт включает в себя 20 рабочих мест, 14 столов для дискуссий, 3 конференц-зала, гостиную, библиотеку, кафе и полностью оборудованную кухню.

Тем не менее, позаботиться о еде и даже воде для любимца стоит заранее. Для нарушителей этого и других правил вводят офисный дресс-код, предупреждают администраторы.

Подробнее: http://citizenspace.us/

Hubud: райский уголок для цифровых кочевников

  • Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центр
  • Где: Убуд на острове Бали, Индонезия
  • График работы: круглосуточно, без выходных
  • Тариф: от $5 в час
  • Дизайнерский лофт со стенами из бамбука и паркетом из борнейского железного дерева с одной стороны окружает Обезьяний лес, с другой — рисовые поля, а с третьей —  деревни ремесленников, где вырезают скульптуры, делают украшения из серебра и шьют одежду из натуральных тканей.

Помимо рабочего пространства площадью 400 кв. м, коворкинг располагает кафе, где угощают салатами и безглютеновыми лакомствами, предлагают огромный выбор соков и фрешей, коктейлей в кокосах и калебасах и свежезаваренный органический кофе. По задумке создателей, именно здоровое питание, свежий воздух и активные пляжные развлечения — залог продуктивности работы и неиссякаемой творческой энергии.

Hubud может стать поводом для целого путешествия. Запрятанный в глубине острова среди диких джунглей и изумрудных полей, Убуд — культурный эпицентр всего архипелага. Здесь сосредоточены исторические памятники, древние храмы, мастерские художников и музеи. Приятный бонус для россиян — индонезийская виза на пребывание сроком до 30 дней ставится по прибытии.

Подробнее: http://www.hubud.org/

Oficio: коворкинг со штатными специалистами

  1. Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центр
  2. Где: Блек Бэй в Бостоне, США
  3. График работы: 8:00-19:00 по будням
  4. Тариф: от $30 в день

Высокоскоростной Wi-Fi, 3D принтер, HD-монитор, Kinect, отдельная телефонная линия или целая мастерская — далеко не все, что нужно стартаперу. В процессе разработки бизнес-плана или креативного проекта часто требуется помощь узких специалистов, поиск которых всегда затрудняет «одиночное плавание» фрилансера.

Коворкинг в историческом районе Бостона предлагает своим пользователям услуги профессиональных консультантов по разным вопросам — от бухгалтерии и юриспруденции до веб-дизайна и лингвистического программирования. Определенное количество консультаций может быть включено в стоимость абонемента.

Аренда личного офиса для одного человека обойдётся в $349-499, а для компании более, чем из пяти человек, — в $2199.

Подробнее: www.myoficio.com

Link: коворкинг с собственными интернами

  • Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центр
  • Где: Остин, США
  • График работы: 9:00-18:00 по будням
  • Тариф: от $200 в месяц

Непривычно яркий для столицы штата Техас коворкинг предлагает услуги своей команды интернов. Как правило, они учатся в близлежащем университете. При желании можно ознакомиться с CV помощников. Час работы одного «линктерна» обойдется в дополнительные $20.

Link также обещает массажные «умные» кресла и мультитач-столы от знаменитых Turnstone, лучшие напитки от Ассоциации торговцев кофе Техаса, а также просторную лаунж-зону на открытом воздухе, где можно отдыхать, слушать пение птиц или подкармливать белок. Учитывая, что солнце в Остине светит около 300 дней в году, работа там не будет лишена удовольствия.

Подробнее: http://www.linkcoworking.com/

Third door: коворкинг для детей и родителей

  1. Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центр
  2. Где: район Патни в Лондоне, Великобритания
  3. График работы: 8:00-18:00 по будням (до 20.00 Вт)
  4. Тариф: от £12 в час

Коворкинг-центр в одном из самых тихих и зеленых районов английской столицы совмещает офисное пространство для работы взрослых и игровые комнаты для их чад. Это не обычные детские, где ребенок смотрит мультики или разбирает  игрушки, а полноценное интерактивное пространство, в котором с детьми занимаются няни, профессиональные педагоги и психологи, работающие по программам Ofsted и EYFS.

В основном дети играют в командные игры, как подвижные, так и настольные, участвуют в театральных постановках и занимаются всевозможными видами творчества.

Для поддержания интереса вид деятельности меняют каждые час-два.

Занятия рассчитаны в основном на дошкольников (от 3 до 8 лет), но их смысл — не обучить детей чему-то конкретному, а дать возможность свободно играть и общаться друг с другом.

В прошлом году в Санкт-Петербурге открылся семейный коворкинг «Дом Гнома», который также совмещает детский клуб и рабочее пространство.

Подробнее: http://www.third-door.com/

«Рабочая станция»: анти-офис на природе

  • Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центр
  • Где: ЦПКиО им. Горького в Москве, Россия
  • График работы: круглосуточно, без выходных
  • Тариф: от 650 рублей в день

Этот столичный коворкинг спрятан в Нескучном саду со стороны Андреевского моста. На террасе «Рабочей станции» есть лавочки, гамаки, пуфики со встроенными розетками, а рядом — деревянный амфитеатр, детский центр, кафе со свежей пиццей, салатами и стейками и удобный паркинг.

В типовом павильоне Парка Горького с окнами от пола до потолка и авторской мебелью для работы предлагают три зоны, ранжированные по уровню шума.

Еще в услуги «Рабочей станции» входит изолированная переговорная, конференц-зал и неограниченные возможности для создания полезных контактов.

Важно

Каждый коворкер, купивший входной билет сроком от недели и выше, регистрируется на сайте: создается личная страница с фотографией, резюме, телефоном, портфолио и маркером его присутствия на «станции».

Подробнее: http://www.coworkstation.ru/

iHub: хакерспейс в пустыне Найроби

  1. Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центр
  2. Где: Найроби, Кения
  3. График работы:  8:00-0:00 (7:00-0:00 по вторникам и четвергам)
  4. Тариф: бесплатно

Запущенный в 2010 году американцем Эриком Херсменом коворкинг не предлагал ничего выдающегося: комфортное место для работы в кругу единомышленников с бесперебойным интернет-соединением и отличным кофе. На сегодняшний день iHub признан самым инновационным проектом на африканском континенте — он способствует взаимодействию местных компаний, инвесторов и молодых специалистов в области высоких технологий.

Членство в сообществе может быть трех видов. Так называемое «белое» предоставляет подписку на еженедельный дайджест новостей и приглашения на мероприятия. Для представителей малого бизнеса, которые нуждаются в офисе, оснащенном по последнему слову техники, предусмотрен «красный билет» — единственный платный вид членства (от $172).

Читайте также:  Телефонные продажи - что это, виды, технологии скрипты

Для получения «зеленого билета», который обеспечивает неограниченный доступ к ресурсам сообщества и возможность ежедневного посещения в течение года, необходимо доказать, что вы этого достойны. Раз в год организация набирает 150-200 человек: блогеры, веб-дизайнеры, IT-разработчики и студенты присылают мотивационные письма, после чего проходят собеседование.

Источник: http://ecson.ru/review/10-kovorkingov-s-neobychnymi-kontseptsiyami.html

Коворкинг-центр (coworking) — что это

Многих интересует вопрос: «Коворкинг — что это такое простыми словами?». В последние несколько лет возросла популярность удаленной работы и все больше фрилансеров сталкиваются с некоторыми проблемами.

На первый взгляд, это очень привлекательно работать в комфортной домашней обстановке.

Но в этом и кроется главная трудность – очень трудно собраться с мыслями и продуктивно работать, особенно, если рядом домочадцы, которые постоянно отвлекают.

Подобные проблемы подстерегают каждого фрилансера, но неразрешенных проблем нет и для ее решения и был придуман coworking. Если у вас есть желание работать продуктивно, но снимать офис не рационально, появилась альтернатива — аренда рабочего места в одном из центров коворкинга.

Понятие коворкинга

Итак, попробуем разобраться коворкинг центр — что это и кому он нужен? В переводе с английского коворкинг – «совместно работающие».

Это сообщество представителей разных профессий, объединенных в общем пространстве с целью выполнения своих рабочих задач.

Под одной крышей трудятся рядом копирайтеры, айтишники, бизнесмены и сотрудники мелких компаний, которым просто не целесообразно арендовать отдельное офисное помещение.

Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центрДля фрилансеров существуют специальные центры

Арендовать рабочее место в коворкинге можно на пару часов, чтобы подписать нужный договор с партнерами в более непринужденной обстановке, или же на целый месяц.

Такие центры представляют собой оборудованную зону для работы: ноутбук и вся необходимая офисная техника.

Помимо рабочего пространства, есть зона для отдыха, кофейня или полностью оборудованная кухня, автоматы с напитками или недорогой едой, библиотека и комната для переговоров.

Первый coworking был открыт 9 августа 2005 году в Сан-Франциско Брэдом Ньюбергом. Он работал программистом дома и просто устал от непродуктивного труда в уютной атмосфере и недостатка общения. Бред учредил коворкинг как некоммерческое партнерство и предложил желающим рабочие места, бесплатный интернет, общие обеды, перерывы на медитацию за небольшие ежемесячные взносы.

Сегодня в крупных городах открывают не только «классические» коворкинги для людей, чья работа связана с компьютером. Есть и творческие пространства для дизайнеров, художников, бьюти коворкинги, а также промышленный. Чем крупнее город, тем больше в нем можно встретить различных рабочих пространств.

Востребованность услуги

Коворкинг центры в настоящее время набирают обороты, в мегаполисах можно встретить отдельно стоящие большие здания, оборудованные под общее рабочее пространство. Арендуют рабочее место не только фрилансеры, но и начинающие компании, в штате которых небольшое количество сотрудников, а снимать офис на начальном этапе для них не целесообразно.

Также это отличное место для стартаперов, которые постоянно в поиске источников финансирования.

Именно в таком пространстве, как коворкинг могут найти друг друга две заинтересованные стороны – амбициозный стартапер и потенциальный инвестор, который ищет перспективные направления для вложения собственных финансов.

Популярность обусловлена и тем, что это социальное место, где люди могут не только работать, но и знакомиться, общаться, совместно проводить досуг, учиться и дружить.

Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центрЦентр может быть оборудован различной техникой для работы

Виды коворкинг-центров

Изначально коворкинги были придуманы для людей, чья работа была связана с компьютерами – копирайтеры, программисты, веб-дизайнеры, т.е. узкий круг людей. Сегодня такие пространства стали популярны и для других специальностей, появились другие виды этих центров:

  1. Офисный коворкинг – самый популярный вид, он не требует больших энергозатрат и специального оборудования. В некоторых центрах стали тематически разделять помещения, например, в Нью-Йорке есть офис, где предоставляют рабочие места только писателям.
  2. Творческий – создание такого пространство достаточно трудоемкое и затратное, но в итоге получается просто рай для творческих людей. Например, швейный коворкинг, где можно найти абсолютно любое оборудование и материалы.
  3. Ремесленный – относительно новое направление, которое представляет уже оборудованные цеха, где за определенную плату можно сделать свою работу. У нас уже появились столярные коворкинги.
  4. Семейные – пространство, где родители могут арендовать рабочее место, при этом есть отдельные помещения для их детей. Это такая школа, где с детьми занимаются, где есть игровые зоны, студия танцев, подвижных игр, мастерские и прочее. Пока родители работают в спокойной обстановке, их дети рядом также заняты со специалистами. Может располагаться, к примеру, в библиотеке.
  5. Уличный коворкинг отличается тем, что находится он под открытым небом в парке или сквере, но включает все зоны.

Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центрСпециализированные коворкинг-центры рассчитаны на совместный досуг с детьми

Стоимость аренды рабочего места

Стоимость аренды рабочего места в коворкинге зависит от таких факторов:

  • регион;
  • месторасположение;
  • оборудованность;
  • срок аренды: долгосрочная аренда будет дешевле, нежели почасовая;
  • плавающее или фиксированное рабочее место.

Если вам нужно встретиться с клиентами или партнерами, то намного презентабельнее будет арендовать переговорную зону в коворкинге, нежели организовать встречу в кафе.

Бизнес план коворкинга

Как открыть коворкинг? Как бизнес — это непростая задача, как и основать, к примеру, отель, ведь успешность и прибыльность зависит от ряда факторов. Важно не только сделать классное пространство, но и привлечь определенный круг людей, которым будет интересно общаться и взаимодействовать.

Чтобы открыть свой коворкинг необходимо решить ряд задач:

  1. Определить направленность центра, т.е. кто и зачем сможет арендовать в нем рабочее места, какие условия нужны этим людям, какие можно предложить услуги.
  2. Бизнес-план и его окупаемость.
  3. Найти помещение и сделать в нем ремонт.
  4. Оборудовать помещение.
  5. Реклама.
  6. Квалифицированный персонал (администратор, обслуживающий персонал, техподдержка).
  7. Систематически поддерживать внимание к coworking в творческой среде.

Чем больше площадь центра и разнообразнее предоставляемые услуги, тем выше вероятность, что этот бизнес будет для вас выгодным.

Теперь у вас сложилось общее представление, что такое коворкинг. Если вы хотите развиваться в профессиональном или творческом плане, знакомиться с интересными людьми, единомышленниками и работать в уютной обстановке – это место именно то, что вам нужно.

Источник: https://yurispros.ru/nedvizhimost/arenda-i-najm/kovorking-tsentr-coworking-chto-eto.html

Коворкинг как бизнес-центр будущего

Современная тенденция такова: все большее и большее количество компаний, особенно организаций малого и среднего масштаба, предпочитает из серых скучных офисов перебираться в прогрессивные помещения – коворкинг-центры.

Классические офисы имеют унылую атмосферу и отнимают много энергии. Тем не менее, для развития бизнеса нужны помещения.

Если организовать и дисциплинировать себя дома проблематично, а в ресторане и кафе все отвлекает, стоит обратить внимание на новое перспективное направление – коворкинг.

Что это такое

Совет

Концепция среднестатистического коворкингового центра заключается в организации рабочего и творческого процесса разных людей, которые заняты в множестве сфер деятельности. Они приходят в общее пространство, в котором имеют закрепленный за собой стол, стул и ящик для вещей, делают свою работу. В процессе труда можно попить кофе, который обычно включен в стоимость, завести полезные связи.

Корреспонденты издания «Голоса Америки» смогли побеседовать с организаторами одного из крупнейших коворкинг-пространств Вашингтона – WeWork. На вопрос, какова суть коворкинга, они ответили так:

«Это не какой-то бар и даже не кофейня. Нельзя назвать это и гостиной. Это особое пространство, которое активно развивается в США вот уже 13 лет. существенное преимущество данного направления заключается в том, что коворкинг – это сообщество.

Его члены – деловые, творческие люди, которые работают над всевозможными проектами и организуют мероприятия, а также принимают клиентов.

В прогрессивных заведениях, коим является WeWork, дополнительно можно воспользоваться услугами разработчика в IT-области, бухгалтера, дизайнера, юриста».

Эксперты также отметили, что в капиталистических условиях наблюдается новый прогресс совместного потребления услуг. Сюда же относится и недвижимость коммерческого назначения.

Сегодня уже во всех странах мира представители разных профессиональных сфер собираются в одном месте и работают уединенно или в командах.

И им хорошо, что они экономят деньги на аренде обычного офиса, и коворкинг-пространство может получать прибыль.

«Посетитель центра WeWork» имеют возможность выбора нескольких пакетов одновременно. Их стоимость различны и зависит от количества услуг, типа выбранного помещения, длительности срока аренды. Общий диапазон выглядит так: от 45 у. е. до нескольких тысяч долларов в месячный период».

Коворкинг - что это, виды, как выбрать коворкинг-центрСовременный коворкинг

Особого внимания заслуживает количество оказываемых в коворкинг-пространстве услуг.

«Это не просто место, куда можно прийти и поработать. Это – целый цикл, комплекс сервисов. Например, аренда мебели и оргтехники. Особое направление – снятие мини-офисов, классических офисных помещений и комнат переговоров. Для организации крупных мероприятий авторитетные коворкинг-центры предлагают конференц-залы».

Эрика Эттин – создательница организации «A Little Nudge», отметила, что если бы не коворкинг-пространство, она не могла бы отыскать такое внушительное количество полезных знакомств и связей.

Это и клиенты, и партнеры, и люди, которые оказывают нужные услуги.

Она отметила, что суть коворкинга и вся его прелесть в том, что, работая под одной крышей, можно заговорить с людьми из разных сфер и расширить свой кругозор, а также получить выгоду.

Адам Сигал – еще одна известная персона в мире коворкинг-индустрии в Бостоне и Вашингтоне. Он сообщил, что цель таких заведений – упрощение пути к стилю жизни, который позволяет заниматься делами в любое время в любом месте. «Больше нет острой необходимости возвращаться в один и тот же офис ежедневно!».

Как новая эра коворкингов начала «захватывать» мир

Появление первого подобного центра произошло в городе Сан-Франциско (2005 год). В последующем времени направление стало распространенным по всей стране, а затем – по всему миру.

Исследование Emergent Research показало, что к 2020-му году произойдет увеличение количество таких помещений во всем мире, и их число составит 26 000 единиц.

Основной фактор, который побуждает создателей трудиться над развитием этой сферы дальше – существенный рост числа фрилансеров во всем мире.

Отзывы резидентов

Обратите внимание

Резиденты – постоянные посетители, так сказать, «завсегдатаи» коворкинг-центров, имеют на этот счет свое мнение.

Джессика, фрилансер: «WeWork – это лучшее место из всех, что я знаю. Захотела – поработала, захотела – перекусила. Здесь можно познакомиться с интересными людьми и найти хороших партнеров для развития проектов».

Читайте также:  Тимбилдинг в помещении - сценарии игр, задания и конкурсы

Анна, IT-специалист: «Мне нравится работать в специальных центрах. Иногда беру аренду на месяц, иногда снимаю рабочее место на день: по настроению и загруженности».

Практическая статистика гласит, что вскоре коворкинг вытеснит классические офисы.

Источник: https://coworking-guide.ru/kovorking-kak-biznes-centr-budushhego/

Коворкинг-центр: виды, варианты открытия, особенности развития

При открытии нового бизнеса вопрос аренды или приобретения помещения можно отнести к одному из основных и требующих значительных инвестиций. Предприниматель-новичок зачастую не обладает нужным количеством средств даже для аренды помещений.

К тому же ведение основных бизнес-процессов в Интернете позволяет выполнять всю работу дома. Однако организовать подобный хоум-офис не всегда представляется возможным.

На помощь приходит относительно новое решение для современных предпринимателей — коворкинг-центр.

Для кого и чего создали коворкинг-центр

Коворкинг представляет собой выделенное пространство для совместной работы, на территории которого люди могут делиться знаниями и идеями, а также создавать какие-либо проекты.

Если обратиться к исходному значению слова «коворкинг» на английском языке, буквально оно означает «совместно работающие». Данное пространство в обязательном порядке оборудуется необходимым инвентарем и коммуникациями.

В аренду можно взять любое количество квадратных метров данного помещения и на какой угодно срок. Основную часть работающих в коворкинг-центрах людей составляют фрилансеры.

В коворкинге можно найти черты и работы на дому, и офисной деятельности. Данные центры оборудуются необходимой для отдыха мебелью, десктопами с подключением к Интернету, кулерами с водой и кофемашинами; кое-где можно даже найти схожую с кухонной зону для приготовления и приема пищи.

Здесь есть и переговорные комнаты. Визуально такое помещение напоминает офис, однако работающие в нем люди не зависят друг от друга, а их деятельность не влияет на коворкинг-центр.

Это означает, что посещение подобного пространства для совместной работы не является обязательным: здесь находятся только люди, способные платить аренду.

В коворкинг-центрах можно найти дизайнеров, переводчиков, программистов, сотрудников модельных агентств, творческих работников (писатели, художники, поэты, музыканты) и пр. То есть всех тех, кто не может найти дома необходимое уединение для плодотворного труда.

Важно

Рабочая атмосфера коворкинг-центров не подразумевает шума и привязки к конкретному работодателю. Как правило, рабочее место не закрепляется за определенным арендатором, поэтому вы никогда заранее не узнаете, кто будет вашим соседом.

Помещение имеет также комнаты отдыха, конференц-залы, комнаты для личных и телефонных встреч и даже спортивные залы, поэтому свою деятельность вы сможете организовать в любом удобном для вас месте.

Рабочая атмосфера коворкинг-центров отличается от привычной офисной. Здесь можно ощутить непринужденный дух студенческого кампуса, библиотеки и даже в некоторой степени клуба. Любой арендатор может стать собеседником, если подойти к нему и задать вопрос о том, чем он занимается.

Коворкинг-центр помогает начинающим бизнесменам решить вопрос не только с арендой, но также с уборкой и охраной помещения, давая им возможность существенно сэкономить за счет комплексной организации этих процессов. Нередко крупные компании арендуют здесь места для своих сотрудников на время работы над проектами.

Основные виды коворкинговых центров

Вид 1. Центры для производственной и офисной деятельности.

Это наиболее распространенный тип. Здесь можно встретить дизайнеров, копирайтеров, программистов, переводчиков, то есть тех, чья деятельность позволяет организовать рабочий процесс на «удаленке».

Основное пространство таких коворкинг-центров обычно дополняется комнатами отдыха, конференц-залами, помещениями для телефонных переговоров и личных встреч, кафе.

Если ваш бизнес не связан с производством продуктов питания, аренда рабочего места здесь может стать для вас отличным вариантом.

Центры для производственной и офисной деятельности нередко становятся местом службы специалистов крупных компаний, которые нанимаются для выполнения разовых проектов. Это позволяет сэкономить на организации дополнительных рабочих мест в главном офисе фирмы.

Создание такого бизнес-центра для коворкинга можно считать довольно простым процессом. Затраты на организацию минимальны, а стоимость складывается из оплаты за часы, недели или месяцы аренды.

Вид 2. Коворкинг-центры творческого направления.

Это молодежный коворкинг-центр, который придется по душе представителям творческих профессий: художникам, поэтам, музыкантам, писателям. Здесь собираются те, кто хочет найти единомышленников для общения. Комфортный уголок отыщется и для людей, к которым вдохновение приходит только в уединении.

Вид 3. Ремесленные центры.

Подобные открытые пространства для занятий хэндмейдом набирают все большую популярность. Любители рукоделия смогут найти здесь абсолютно все, что может понадобиться во время творческой работы, даже 3D-принтеры.

Совет

Ремесленные коворкинг-центры — отличный вариант для тех, у кого нет возможности организовать достаточно просторную мастерскую дома. Поэтому они особенно популярны у дизайнеров одежды и мебели.

Кроме того, процесс совместного творчества рождает особую атмосферу, в которой передача опыта от дизайнеров со стажем — вполне обычное явление.

Нередко здесь организуются мастер-классы и обучающие курсы.

Есть много разновидностей ремесленных коворкинг-центров, каждая из которых имеет свою специфику: дизайнерские, пошивочные, столярные мастерские и многие другие. Нередко при таких центрах создаются интернет-магазины, в которых можно приобрести изделия работающих здесь мастеров.

Самыми востребованными на сегодня направлениями являются столярное и мебельное дело. Арендаторы в таких сферах — это мастера, которые пока не обладают нужным количеством инвестиций для запуска собственного производства.

Вид 4. Детские коворкинг-центры.

Детский коворкинг-центр — довольно редкое, хотя и перспективное явление в России. А вот на Западе этот симбиоз детского сада и центра детского творчества весьма распространен.

Здесь дети получают полноценное здоровое питание, занимаются по развивающим программам, общаются друг с другом и воспитателями. Родители не покидают своих чад и могут не только наблюдать за их играми, но и контактировать с другими мамами и папами. Фактически детский коворкинг-центр является пространством, где организуется полезное и приятное времяпрепровождение для детей и их родителей.

4 источника дохода от коворкинг-центра

Если вы задумываетесь о том, как открыть коворкинг-центр, для начала изучите подобные предложения в вашем регионе, поскольку столь перспективная идея получить реальную прибыль при минимальных вложениях и относительно быстрой окупаемости уже может быть востребована.

Если все бизнес-процессы отлажены, первоначальные инвестиции окупаются уже через 8-12 месяцев. Для владельцев помещений этот срок можно смело уменьшать в два раза. Источником прибыли может выступать не только сдача в аренду рабочих мест, но и другие варианты получения дополнительного заработка. О них вы узнаете ниже.

Источник 1. Аренда рабочего места клиентами центра.

На сдаче в аренду рабочих мест зиждется основной принцип создания коворкинг-центров. Цены устанавливаются индивидуально в каждом конкретном пространстве для совместной работы.

Как правило, это порядка 10-20 тысяч рублей с арендатора при условии ежедневного посещения. Если есть необходимость в разовых визитах, конечная стоимость будет выше.

На рынке можно встретить предложение до 500 рублей в час.

Источник 2. Сдача центра для корпоративных мероприятий.

Обратите внимание

Для корпоративных мероприятий — конференций, тренингов, деловых встреч или собраний — требуется большое пространство с необходимыми коммуникациями и оборудованием. Обычно такие специально оформленные помещения предоставляют рестораны и бизнес-центры. При этом коворкинг-центры обладают всем требуемым инструментарием, а расценки здесь на порядок ниже.

Источник 3. Образовательное направление.

До половины выручки коворкинг-центра возможно получать на грамотно организованных обучающих программах. Предложив доступные цены, вы сможете в первый сезон работы центра проводить подобные курсы по разным направлениям. Так вы определите наиболее востребованные из них и найдете свою целевую аудиторию, после чего можно будет запускать полноценные программы по полной стоимости.

Источник 4. Оказание дополнительных услуг.

Небольшое кафе на территории коворкинг-центра наверняка будет весьма востребованным. Арендаторы и посетители смогут перекусить без особого отрыва от работы. Можно также поставить вендинговый аппарат по продаже напитков и снеков непосредственно внутри помещения коворкинга.

Поэтапное создание коворкинг-центра

Шаг 1. Составляем бизнес-план.

Источник: https://www.gd.ru/articles/9782-kovorking-tsentr

Как открыть коворкинг центр, что такое коворкинг

Развитие такого вида трудоустройства, как “фриланс” значительно повлияло на рынок труда во всем мире.

Особенно заметно это в Китае, Индии и США, где в большинстве средних компаний львиную долю работы выполняют именно сторонние заказчики.

Если речь идет о гигантах рынка, вроде Google или Amazon, то они к услугам фрилансеров не прибегают, однако в случае со средними и мелкими фирмами, фриланс зачастую является одним из немногих способов сэкономить средства.

Суть заключается в том, что работодатель заключает договор с работником исключительно на выполнение одной задачи. Работник же, фрилансер, выполняет задачу удаленно.

Отсутствие необходимости платить фрилансеру зарплату, соразмерную с доходом штатного работника, позволяет компаниям сэкономить на подборе таких профессий как программисты или дизайнеры.

И именно для фрилансеров в свое время и появился такой вид организации труда, как коворкинг.

Что такое коворкинг-центр?

Коворкинг (в переводе с английского — “работающие вместе”) — это рабочее место, оборудованное всей необходимой техникой и имеющее в наличии всю инфраструктуру, которая требуется для работы.

Сдается пространство на любой срок: можно арендовать рабочее место на один день, на неделю или на пару месяцев. В отличии от обычных офисов, в коворкинг-центре трудятся люди, которые друг от друга не зависят.

Все, что их объединяет — использование общего пространства.

Важно

По сути, коворкинг-центр — это золотая середина между работой в офисе и удаленной работой из дома. Современные коворкинг-центры оборудованы по последнему слову техники, есть возможность подключиться к интернету, воспользоваться принтером. В большинстве центров есть своя кухня, на которой можно сварить кофе или разогреть ланч.

Внешне отличий от офиса нет. Все те же рабочие места, все те же сотрудники, комната для переговоров, зоны отдыха с мягкими креслами. Это позволяет создать правильную атмосферу, без которой невозможно настроиться на рабочий лад.

Немного истории

История начинается в 2005 году в США. Группа программистов во главе с Бредом Ньюбергом раздумывала о своем будущем.

Выбор стоял вполне традиционный для молодых людей нашего времени: идти работать в офис “на дядю” или продолжать работать фрилансером на себя. Оба варианта имели свои плюсы и именно тогда Ньюберг решил их объединить.

Именно так и родилась идея первого коворкинг-центра — Ньюберг предложил друзья арендовать помещение, где они могли бы совместно трудиться, однако, кроме

Справедливости ради, стоит отметить, что первые коворкинг-центры появились гораздо раньше, однако носили тогда иное название. Их прародителем являются крупные юридические фирмы, которые объединяли юристов различных правовых сфер.

Это началось в начале XX века, тоже в США. Каждый из юристов работал в своей сфере, у каждого были свои клиенты, однако наличие офиса позволяло проводить встречи.

Читайте также:  Что такое франчайзинг простыми словами - плюсы и минусы, как работать

Кроме того, наличие в офисе пары десятков юристов-коллег (каждый из которых со своими клиентами) обеспечивало определенный прирост в клиентуре.

Так что, ничего радикально нового Бред Ньюберг не предложил — он просто переложил опыт предыдущих поколений и иных профессий на современные реалии. Но и этого оказалось достаточно для рождения гениальной бизнес идеи.

Коворкинг — бизнес

Как бизнес коворкинг моментально получил распространение — это оказалось гениальной и простой идеей, которую подхватили многие предприниматели по всему миру. Учитывая, что с каждым годом количество фрилансеров растет, необходимость в коворкинг-центрах повышается. Огромное количество подобных заведений открывается в Китае, Индии и США.

На сегодняшний день в России представлено более 300 коворкинг-центров. Почти треть из них располагается в Москве, еще примерно столько же — в Санкт-Петербурге. Остальные равномерно распределились по городам-миллионникам. Уже стали появляться целые сети, которые работают под единой вывеской во многих городах страны.

В целом, Россия является достаточно привлекательным регионом для данного вида бизнеса.

Совет

Особенно сейчас, когда рынок фриланса активно развивается и все больше специалистов предпочитают работать на себя и чувствовать себя свободными от корпоративных обязательств.

Именно поэтому, инвестировать в этот бизнес лучше всего сегодня — сегодня места хватит для всех, а завтра половину игроков рынка съест конкурентная борьба.

Как начать бизнес в сфере коворкинга?

Крайне важно отдавать отчет о всех рисках, которые присутствуют в этом виде бизнеса. Это и достаточно высокая конкуренция, и некоторое “незнание” со стороны потенциальных клиентов — коворкинг в России не распространен и малоизвестен.

Если же задумываться о перспективах, то начинать надо с помещения. Наличие подходящего помещения — 90% успеха.

Разделить потенциальных предпринимателей в данной сфере можно на две группы: те, у кого есть свое помещение и те, кто помещение планирует арендовать.

  • Если у предпринимателя есть недвижимость в виде бизнес-центра, то всегда можно выделить под коворкинг пару сотен квадратных метров — это не дорого. Нет задачи обустроить рабочие места новейшими дорогими компьютерами для 3D визуализации. Очень распространена ситуация, когда в бизнес-центре не используются крупные площади (например, невозможно найти арендатора) — их можно смело использовать в качестве коворкинг-центра.
  • Вариант второй — аренда площадей в бизнес-центре и переоборудование их под коворкинг. Это вариант сложный и требует более ответственного подхода — выше риски. Однако, если грамотно подойти к задаче, то можно создать очень популярное рабочее пространство, которое будет пользоваться спросом.

Далее будем рассматривать второй вариант, более сложный. В целом, процесс организации мало чем отличается, поэтому использовать изложенное ниже можно в любом случае.

Выбирать помещения для обустройства коворкинга лучше всего в непосредственной близости от метро — это позволит будущим сотрудникам экономить время на дороге. Любая транспортная развязка в близости от будущего заведения делает его более привлекательным для потенциальных клиентов.

Необходимо предусмотреть вопрос с парковкой. Идеально, если на территории центра есть парковка для сотрудников.

Несмотря на то, что среди фрилансеров автомобиль скорее редкость, лучше иметь в наличии возможность предоставить клиенту парковочное место.

Если речь идет о аренде помещения в бизнес-центре, то лучше всего заключить договор аренды и на парковочные места, чтобы избежать дальнейшей бумажной волокиты.

Расположение в центре города или в центре района. Нельзя сказать, что это является определяющим, однако, расположение коворкинга в центре города позитивно сказывается на количестве клиентов и привлекательности.

Помещение

Итак, определившись с желанием разместить в бизнес-центре зал для коворкинга, необходимо задуматься о том, где именно его расположить.

В случае с крупными американскими городами такой проблемы никогда не возникало — дома высотные и особых различий между 25-м и 63-м этажами. В случае же с Россией все несколько сложнее.

Обратите внимание

Первый этаж является наиболее оптимальным, так как обеспечивает наиболее выгодную цену аренды. Верхние этажи дороже, однако часто обеспечивают неплохой вид из окна.

На этом этапе следует подумать и о дизайне. Если запланировано ориентирование, например, в первую очередь на дизайнеров, то можно подумать о каком-то стильном и “веселом” помещении. Если же целевая аудитория проекта — программисты, то правильнее будет потратиться на оборудование, а не на создание правильной атмосферы.

Все для клиента

Необходимо помнить о том, что рабочее место фрилансера необходимо оборудовать всем необходимым: удобный стол, стул, розетки. В зависимости от стоимости аренды можно предоставлять или не предоставлять технику. Однако большинство посетителей предпочитают использовать собственные ноутбуки — это практичнее и безопаснее с точки зрения хранения информации.

Так же отличным подспорьем будет расположить в центре небольшое кухонное помещение, где работники могли бы согреть себе чай или перекусить. Чаще всего хватает небольшого кухонного гарнитура, несколько столиков и стульев вокруг.

Зона отдыха станет отличной рекламой. Все любят, когда у них есть возможность отвлечься на пятнадцать минут от работы и расслабиться в мягком кресле-мешке. Или поиграть в настольный теннис.

Разумеется, что у большинства добросовестных работников времени на отдых будет мало, однако в этом и есть прелесть коворкинга — фрилансер самостоятельно планирует свое время и сам выбирает, когда ему пойти на обед, когда сыграть в настольные игры, а когда закончить новый проект.

Отдельным работникам важно проводить личные встречи — для них создается несколько переговорных комнат. В таких местах можно обсудить с клиентом тонкости заключаемого договора, особенности выполняемых работ.

Правила поведения в коворкинг-центре

Для посетителей особенно важно составить список правил, которых нужно придерживаться во время нахождения на территории рабочего пространства. Они достаточно универсальны:

  • Не слушать музыку без наушников. Даже если у посетителя великолепный музыкальный вкус, по настоящему он может понравится далеко не каждому. Да и если все будут слушать музыку через колонки, то получится сумасшедшее смешение звуков, от которого очень быстро начнет болеть голова.
  • Не есть на рабочем месте. Это важно для владельца заведения. Особенно это стоит учесть в тех заведениях, где вместе с рабочими местами предоставляется и техника для работы.
  • Соблюдать элементарные правила приличия. Важно помнить, что окружающие — такие же независимые фрилансеры. А это значит, что у них вполне могут гореть дедлайны, они могут опаздывать со сдачей проекта. Дергать их по возникающим вопросам нельзя.
  • Часы работы. Установить заранее, чтобы исключить “ночных жителей”, из-за которых придется содержать вторую смену из офис-менеджеров и уборщиков.

У работы в коворкинг-центрах есть свои плюсы и минусы, без учета которых организовать прибыльный проект невозможно.

Очевидные преимущества:

  • Цена. Аренда обычного офиса обойдется в сумасшедшие деньги, в сравнении с суммой, которую придется отдать за коворкинг.
  • Гибкость. Всегда можно арендовать рабочее пространство на день. А можно сразу же на год и не переживать, что негде будет работать.
  • Атмосфера. Поддерживать рабочую атмосферу дома тяжело. Особенно, когда рядом с компьютером стоит кровать или есть постоянно отвлекающие домочадцы. В этом плане коворкинг — это отличный выход.
  • Знакомства. Коворкинг — сборище независимых специалистов. Это отличный способ завести полезные знакомства, которые затем перерастут в партнерство.

Малозначительные недостатки:

  • Цена. Даже с учетом малой стоимости аренды, далеко не каждый фрилансер способен отдавать деньги на аренду офиса — многим это кажется чем-то сумасшедшим.
  • Окружение. Коворкинг не подойдет интровертам, которые привыкли работать в тишине и одиночестве.

Пишем бизнес-план

Примеров бизнес-планов коворкинг-центров на сегодняшний день мало, а это значит, что придется как следует поработать. Даже найдя идеально подходящее и недорогое помещение, все равно придется заниматься подсчетами, чтобы понимать, сколько надо заработать.

Начать необходимо со списка расходов. В большинстве коворкинг-центров он универсален:

  • Арендная плата. Сумма, которая ежемесячно уходит владельцам бизнес-центра.
  • Зарплата. В любом рабочем пространстве необходимы уборщики. Так же необходимо оборудовать рабочее место для офис-менеджера, который будет распределять рабочие места для новоприбывших.
  • Маркетинг. Если о заведении никто не будет знать, то никто в заведение не придет. А это означает траты на создание сайта, страниц в социальных сетях, их продвижение.
  • Рабочие места. Здесь можно использовать подход, когда арендатору предоставляют в пользование компьютер, а можно ограничиться только рабочим местом с Wi-Fi и розеткой. Оба варианта имеют право на существование. Есть так же смешанный вариант, когда часть мест оборудована компьютером, а часть — пустые столы.
  • Кухня. Закупка чая, кофе и печенья в промышленных объемах.
  • Сопутствующие товары. В любом офисе нужны маркеры, ручки, карандаши, бумага.

Доход формируется исходя из установленной арендной платы за использование рабочего пространства. Цена разнится в зависимости от предоставляемых услуг, местоположения и позиционирования.

Существуют варианты, когда за пакет “стол, Wi-Fi, розетка” требуют сумасшедших денег.

В то же время на рынке можно найти и очень интересные предложения, когда за очень низкую цену можно будет воспользоваться мощным компьютером, выпить кофе и даже поиграть в теннис.

Важно

При составлении бизнес-плана следует брать в расчет наиболее негативный сценарий, согласно которому клиентов у вас будет мало, они будут ежедневно ломать всю технику, а арендодатель будет ежемесячно повышать арендную плату. Может показаться, что это перебор, но лучше быть подготовленным к самым удивительным неожиданностям.

Многие бизнес-аналитики говорят, что грамотно составленный бизнес-план — главная составляющая успеха. С ними следует согласиться. Когда есть конкретный план действий, заниматься делами намного легче. Понятно, какой шаг станет следующим, какая статья расходов возникнет через месяц, какую прибыль стоит ожидать через год, сколько предприятие будет окупаться.

Франшиза

Распространение такого вида бизнеса через франшизу было бы идеальным решение.

Предприниматель инвестирует деньги, сотрудники компании помогают ему освоиться на рынке, дают ему возможность работать под определенной вывеской, сопровождают на первых порах.

Однако, в России возможности работать через франшизу сильно ограничены. Единственная компания, которая предоставляет подобную услугу — Meeting Point.

Однако, использование франшизы накладывает на вас ограничения в виде определенных требований к дизайну, предоставляемым услугам. К примеру, в случае с Meeting Point, предпринимателю придется инвестировать минимум 50 млн. рублей в бизнес, прежде чем он сможет начать работать. Кроме того, по условиям франшизы необходимо работать исключительно в сегменте “премиум”.

Надеемся, что данная статья помогла вам понять как организовать коворкинг центр, желаем успехов!

Источник: http://xn—-8sbcgjdnfczvhfb7cc6c6l.xn--p1ai/biznes-plany-rukovodstva/uslugi/kak-otkryt-kovorking-tsentr-chto-takoe-kovorking/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector