Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

В процессе экономической деятельности нередко возникают ситуации, когда между контрагентами образуются долги. Бывает так, что задолженность приобретает затяжной характер, и у кредитора не остается надежды получить свои денежные средства.

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Поэтому кредиторы ищут третье стороннее лицо, которое поможет избавиться им от данных задолженностей.

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учетВ таких ситуациях законом предусмотрено понятие цессии. Это слово имеет латинские корни. Словом «цессия» описывается процесс передачи прав кредитора к должнику другой стороне. При этом у каждой стороны имеется свое название.

Кредитор, который уступает право требовать долг, называется цедентом. Сторона, принимающая на себя права кредитора, носит название цессионарий. Должника называют цессионаром.

Для того чтобы передать долг, заключается специальный договор цессии. При этом у должника никто не спрашивает согласия на передачу его недоимок. Он может только рассчитывать на уведомление о заключении договора цессии.

Гк рф и другие нормативные акты

Гражданский кодекс РФ дает определение договору цессии и описывает основные моменты его действия.

Статья 382 указывает, что если должник не был оповещен о заключении соглашения, то все риски возлагаются на цессионария.

Это означает, что если должник, не зная о договоре цессии, погасил свой долг прежнему кредитору, то никаких обязательств за ним нет. Как получить деньги с цедента — это проблемы нового кредитора.

Обратите внимание

Налоговый кодекс РФ, в свою очередь, указывает, каким образом можно учесть прибыль от подобного вида контракта и как найти базу для налогообложения.

Договор уступки обязательно должен быть составлен в письменном виде и должен содержать следующие атрибуты:

  • преамбула;
  • предмет контракта;
  • цена и расчеты по соглашению;
  • права, обязанности, ответственность;
  • как решаются споры;
  • срок действия;
  • прочие условия и реквизиты сторон.

Особенности трехстороннего соглашения

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учетНаиболее широкое распространение нашел двухсторонний договор цессии, при котором должник не является участником сделки и в предмете фигурирует только сам долг. Стороны соглашения должны уведомить его о смене кредитора. Но иногда возникают обстоятельства, когда контракт надо сделать трехсторонним.

Такое бывает, если цессионарий не уверен, что должник будет проинформирован о смене кредитора. Как уже говорилось, дебитор может уплатить свои обязательства старому кредитору и не несет за это никакой ответственности. Включение должника в договор цессии дает гарантию его уведомления, так как ему придется поставить свою подпись и печать.

Также трехсторонний контракт возможен, если:

  • в контракте по первоначальному долгу предусмотрен запрет на переуступку прав, поэтому нужно согласие цессионара;
  • если личность кредитора подпадает под определение существенной, то есть права требовать долг неотделимы от цедента, например, это может быть простое товарищество.

В любом случае цессионар фигурирует в соглашении в качестве третьей стороны и выражает свое согласие на сделку. Чтобы трехстороннее соглашение вступило в силу, дебитор должен быть прописан в преамбуле и в реквизитах. Контракт распечатывается в трех экземплярах по количеству участников.

Договоры цессии могут быть разного характера в зависимости от участников и специфики недоимки. Они могут отличаться по участникам, так как возможны варианты заключения договора между:

  • юридическими лицами;
  • физическими лицами;
  • физическим и юридическим лицами.

Кроме того, передаваться могут дебиторская задолженность, ценные бумаги, право на аренду, право на товарный знак, промышленный объект и так далее. Специфика каждого из объектов накладывает свой отпечаток на составление соглашения.

Между физическими лицами

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Читайте так же:   Продление существующих договоренностей

Например, если супруги при разводе не могут поделить имущество. В таком случае тот из супругов, который отчаялся своими силами получить свою долю, может передать свое право требования имущества другому лицу.

При этом, стоимость передаваемого имущества может быть занижена, но это более приемлемый вариант для цедента, чем не получить ничего. Соглашение в письменном виде не помешает, если передается займ, который одно физическое лицо получило у другого.

Между тем закон запрещает передавать долги, неразрывно связанные с личностью цедента. Физическое лицо не может передать право требовать долг по:

  • алиментам;
  • возмещению ущерба здоровью или жизни.

Соглашение частных лиц может быть простым или нотариально заверенным.

Между юридическими лицами

Особенности договоров цессии между юридическими лицами заключаются, прежде всего, в необходимости отразить сделку в бухгалтерском и налоговом учете. Юридические лица не могут заключать безвозмездные договора цессии, а значит, будет получен доход, который облагается НДС и налогом на прибыль.

Безвозмездные соглашения могут расцениваться как дарение, что категорически запрещено между юридическими лицами. Сделки по таким контрактам будут признаны недействительными.

Как правило, доход от передачи долга оценивается невысоко: от 10 до 55% стоимости. Кроме того, прежний кредитор может выступать в таком контракте в качестве поручителя должника, как бы гарантируя, что он погасит свои обязательства.

Зачастую поручители нужны, если есть подозрение о вымышленности сделки, иначе говоря, объекта имущественного права не существует в действительности.

Договора цессии не могут заключаться между юридическими лицами:

  • если долги связаны с личностью цедента;
  • при банкротстве предприятия.

Между физическим и юридическим лицом

Данный вид соглашения распространен в случае, когда с одной стороны выступает юридическое лицо, а с другой это может индивидуальный предприниматель, работающий без печати. Кроме того, при банкротстве организации ее долги могут быть переоформлены на значимое физическое лицо, например, на директора или учредителя.

Это наиболее распространенный вариант в период экономического кризиса. В преамбуле и реквизитах такого соглашения указываются паспортные данные физического лица. В остальном соглашение не отличается от вышеописанных контрактов.

Продажа долга

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учетС помощью соглашения продавец перепродает долг покупателя другому лицу по полной или частичной стоимости. Продажа долга предполагает передачу другой стороне взаимоотношений с должником, то есть кредитор предпочитает отдать сомнительные в получении финансовые обязательства, чем самому заниматься выбиванием недоимок. При составлении контракта необходимо как можно детальнее прописывать передаваемые права.

Цессия, в результате которой цедент получает плату за передачу долга, является разновидностью купли-продажи. Поэтому речь идет о продаже долга. К безвозмездным контрактам данный термин не относится. В качестве недоимки могут продаваться:

  • задолженности по кредитам (чаще всего банки продают их коллекторским агенствам);
  • дебиторские долги по покупкам и услугам;
  • ценные бумаги;
  • прочие имущественные права, не связанные с личностью цедента.

Договор уступки права

Есть разница между продажей долга и уступкой права. При продаже недоимки цедент отдает только свои права требования. При этом все обязательства кредитора, которые были оговорены в первоначальном соглашении с должником, цессионарию не переходят. При уступке права требования новый кредитор получает задолженность вместе со всем багажом, то есть обязательствами.

Ярким примером такого контракта служит передача права аренды. Цедент передает свою привилегию арендовать помещение следующему кредитору вместе с сопутствующими обязательствами, то есть необходимостью содержания имущества. В отличие от продажи долга, уступка права может быть безвозмездной.

НДС при уступке права требования — на видео.



Бухгалтерские проводки

Договор уступки должен найти свое отражение в учете, если в качестве сторон выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели. К такому соглашению надо отнестись очень внимательно, так как зачастую возникает путаница в том, какую сумму необходимо отразить.

У цессионария

Помимо договора уступки, нужны доказательства существования задолженности как финансового объекта, то есть бухгалтеру надо предоставить заверенные копии следующих документов:

  • первоначальный контракт между цедентом и должником;
  • первичные документы (акты, накладные);
  • акты сверки, подписанные с обеих сторон.

Долг является финансовым объектом, в который цессионарий вложил инвестиции, поэтому используется 58 счет.

Читайте так же:   Как оформляются посреднические услуги

  • Если при оформлении контракта были допущены денежные расходы на покупку долга, консультации и вознаграждения, то проводки следующие:
  • Дебет счета 91.2 Кредит счета 58 – фактические затраты на приобретение
  • Сумма долга, которая фигурирует в качестве передаваемого объекта, отражается:
  • Дебет счета 76 Кредит счета 91.1 – сумма задолженности, которую надо взыскать по контракту
  • Дебет счета 51 Кредит счета 76 – зачисляется сумма недоимки, которую уплатил цессионар
  • Дебет счета 91.2 Кредит счета 68 – отражен НДС с дохода по цессии

Особенности учета у цедента зависят от цены, по которой была уступлена задолженность. Надо понять, что, передавая недоимку, цедент избавляется от безнадежной дебиторской задолженности. Проводки при этом используются простые:

  1. Дебет счета 76 Кредит счета 91.1 – переуступается требование задолженности цессионарию
  2. Дебет счета 91.2 Кредит счета 62 – списывается дебиторская задолженность с баланса
  3. Если уступка права была осуществлена с убытком, то налогооблагаемой базы, с которого может быть начислен НДС, не возникает.

Образец уведомления должника

Во избежание возникновения рисков, уведомить должника необходимо в письменном виде. Причем обязанность по информированию возлагается на нового кредитора. Какой-либо унифицированной формы, утвержденной на законодательном уровне, для подобного информирования нет.

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Поэтому можно написать письмо на фирменном бланке, в котором должны содержаться следующие атрибуты:

  • наименование должника;
  • ФИО контактного лица (обычно это директор предприятия, за которым есть недоимка);
  • сообщение о заключении договора цессии с указанием реквизитов (номер, дата контракта, наименование и реквизиты нового кредитора);
  • перечень приложений.

В качестве приложений надо отправить копию договора переуступки, желательно заверенную печатью и подписью.

Порядок регистрации в Росреестре

Каждый договор уступки должен быть оформлен в соответствии с правилами первоначального контракта. Если соглашение предусматривает регистрацию в Росреестре, значит договор цессии, по которому предается имущественное право, вступит в силу только после прохождения регистрации.

Конечно, в Росреестре нет необходимости фиксировать все договора уступки подряд. Данная процедура касается:

  • долгосрочных договоров аренды недвижимости сроком больше 11 месяцев;
  • договоров долевого участия в строительстве;
  • покупки-продажи недвижимости.

Для регистрации понадобится первоначальный контракт с отметкой Росреестра, по которому образовалась задолженность. Также необходимо взять с собой:

  • договор цессии;
  • заявление;
  • учредительные документы для юридических лиц;
  • паспорт для физических лиц;
  • нотариальную доверенность, если она нужна;
  • соглашение с банком, если речь идет об ипотеке;
  • квитанцию об оплате госпошлины.
Читайте также:  Регистрация ооо в 2019 году - инструкция и список документов

Пакет документации может подаваться в МФЦ или отделение Росреестра. После регистрации необходимо вернуть собственнику первоначальный контракт, так как все документы представляются в оригиналах.

Дополнительная информация по договору цессии представлена на видео.



Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: https://ZnayBiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/obrazec-dogovora-cessii.html

Договор цессии

К специфическим контрактам относится договор цессии. Он еще именуется договором уступки права требования. Преимущественно его предметом выступает уступка взыскания.

Договор цессии, образец которого будет рассмотрен ниже, требуется сторонам для юридического подтверждения перехода права на взыскание долга.

Специфика предмета и объекта договора уступки права требования

Как и любой контракт, договор цессии, образец которого проиллюстрирован на соответствующем изображении, имеет свой объект, предмет и сведения о цене.

Объектом выступает замена в соответствующем обязательстве кредитора, то есть присутствует отказ от права взыскания с определенного должника первоначальным заимодавцем в пользу другой кредитной стороны.

Предметом служит либо субъективное обязательное право, либо право требования. Ввиду того что в законе не прописаны четко установленные критерии цены по данному контракту, он может являться возмездным или безвозмездным.

Кто является контрагентами по вышеуказанному договору? Какие документы его дополняют?

Сторонами рассматриваемой сделки являются цедент, который выступает в роли кредитора, осуществляющего уступку права взыскания, и цессионарий, точнее сказать, заимодавец, получающий по данному контракту право требования.

Текущий договор может быть дополнен различными документами соответствующего назначения. Они формируются в целях улаживания возникших спорных моментов и могут быть сгруппированы в перечень, состоящий из: протоколов разногласий по вопросам и согласования разногласий, актов передачи и приема соответствующих документов, дополнительного соглашения.

Какую форму имеет договор цессии? Образец и бланк данного контракта

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

По закону рассматриваемая сделка оформляется в установленной форме, в частности письменной, если она основана на соглашении, представленном в письменном или нотариальном виде.

Существует примечание, при котором предмет договора совершенной сделки может потребовать государственной регистрации. Тогда она должна пройти в соответствии с установленным для этой процедуры порядком, но только при отсутствии иных условий по ГК РФ.

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

На изображениях представлены бланк контракта уступки права требования, в частности договор цессии между юридическими лицами, и образец заполнения данного документа на примере сделки между гражданами.

Примерный вариант заполнения договора уступки требования

Заполнение рассматриваемого контракта, к примеру между гражданскими лицами, начинается с указания его номера сразу после наименования документа. Далее идет заполнение информации по месту заключения, которая отражается в самом начале строки. В конце этой же строки прописывается дата визирования контракта.

Затем следуют данные о фамилии, имени и отчестве цедента. Аналогично заполняются поля для цессионария. В первом пункте расшифровывается существо требования, обязательно прописывается Ф. И. О. должника и конкретная величина долга.

Во втором разделе стоит раскрыть перечень документов, которые цедент должен предоставить цессионарию, а также необходимо указать дату уведомления лица, являющегося должником, о переуступке права взыскания.

Важно

Следующий пункт рекомендовано заполнить сведениями о датах или событиях, с момента наступления которых договор становится правомерным. Этот раздел может быть дополнен условиями расторжения контракта.

Далее прописывается способ разрешения споров. Если указана возможность обращения в суд, то требуется указать его наименование. Затем следует пункт, включающий прочие условия. Здесь могут быть дополнительные комментарии, обязующие или, наоборот, снимающие ответственность с контрагентов. Также отражается количество экземпляров и их степень правомерности.

В завершающем разделе прописаны адреса и реквизиты контрагентов, которые обязательно включают: фамилии, имена, отчества цедента и цессионария, расположенные друг напротив друга, паспортные данные, соответствующие адреса по месту жительства и контактные сведения. Чтобы договор обрел правомерность, он должен быть завизирован контрагентами, включать расшифровку подписи.

Каждый раздел может быть дополнен на усмотрение сторон, но исключительно в соответствии с законодательством. В зависимости от условия заключения сделки пункты могут меняться или дополняться соответствующими комментариями в установленном законом порядке.

Бухгалтерский аспект, сопровождающий договор цессии. Проводки у цедента

Как и по всем операциям, по текущему контракту необходим бухгалтерский учет. Нюансом в данном случае будет отражение реализации имущественных прав фирмой-цедентом, для которой эта операция не является традиционным видом деятельности.

Некоторые особенности налагает договор цессии. Проводки фирмы-цедента имеют следующую последовательность:

  1. Производится отгрузка продукции при участии дебета счета 62 и кредита счета 90.
  2. Осуществляется начисление НДС посредством дебета счета 90 и кредита счета 76.
  3. Производится списание себестоимости отгруженной продукции с использованием дебета счета 90 и кредита счетов 43, или 41, или 44.
  4. Отражается прибыль или убыток от реализации товара посредством дебета счета 90 и кредита счета 99.
  5. Отображается уступка права взыскания при участии дебета счета 76 и кредита счета 91.
  6. Осуществляется списание стоимости права требования с использованием дебета счета 91 и кредита счета 62.
  7. Производится начисление НДС от положительного результата, полученного в ходе осуществления уступки права взыскания, при участии дебета счета 91 и кредита счета 76.
  8. Отражается прибыль или убыток от уступки права требования посредством дебета счетов 99 или 91 и кредита счетов 91 или 99.
  9. Начисляется НДС, который направляется на погашение бюджетных выплат первоначальной сделки, с использованием дебета счета 76 и кредита счета 68.
  10. Перечисление денежных средств цессионария на расчетный счет производится при участии дебета счета 51 и кредита счета 76.
  11. Начисляется НДС с положительного результата, впоследствии направляемый на бюджетные выплаты, посредством дебета счета 76 и кредита счета 68.

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Специфика бухгалтерского учета со стороны контрагента — цессионария

Также отражаются в отчетах операции нового кредитора, обоснованием которых выступает договор цессии. Проводки у цессионария прописываются в следующем порядке:

  1. Осуществляется присвоение права требования при участии дебета счета 58 и кредита счета 76.
  2. Отражаются издержки на покупку права взыскания посредством дебета счета 58 и кредита счета 76.
  3. Отображается факт погашения соответствующим должником с использованием дебета счета 51 и кредита счета 91.
  4. Производится списание права требования при участии дебета счета 91 и кредита счета 58.
  5. Начисляется НДС с положительного результата посредством дебета счета 91 и кредита счета 68.
  6. Осуществляется отражение прибыли или убытка с использованием дебета счетов 91 или 99 и кредита счетов 99 или 91.

В чем выражена дебиторская задолженность в отчетах фирмы-цессионария?

Учитывая договор цессии, бухгалтерские проводки у цессионария отражают дебиторскую задолженность согласно требованиям ПБУ, в частности 19/02 — в качестве финансовых вложений в фактическом размере затрат на приобретение права требования.

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Как отобразить в отчете выплаты лица, осуществляющего возмещение?

Учитывая договор цессии, проводки у должника показывают операции по погашению задолженности перед цедентом и формируются посредством дебета счета 76 и кредита счетов 51 или 50.

Ранее на соответствующую дату визирования данного контракта в учете была сформирована проводка, отражающая получение права взыскания по заключенной сделке при участии дебета счета 58 и кредита счета 76.

Кредит счета 58 отображает списание права взыскания, если производится погашение должником своих соответствующих обязательств.

В состав прочих расходов входит стоимостная оценка предмета договора, в которую включены издержки на приобретение.

Сумма, которая получена от должника, включена в прочие доходы согласно 7 пункту ПБУ 9/99 «Доходы организации», прошедшему утверждение приказом Министерства финансов России от 6.05.1999 № 32н.

Возможно ли заключить рассматриваемую сделку, если одной стороной будет коммерческая структура, а другой — физическое лицо?

Договор цессии между юридическим и физическим лицом, образец которого идентичен представленному ранее соответствующему контракту между фирмами или гражданами, может являться как возмездным, так и безвозмездным.

Существующая возможность совершения сделки на безвозмездной основе, при которой физическое лицо осуществляет передачу долга, а юридическое его принимает, допустима благодаря тому, что граждане не выступают предпринимателями и не могут быть приравнены к коммерческому лицу.

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Для чего нужен контракт уступки права требования?

Договор цессии, образец и бланк заполнения которого рассмотрены выше, является своего рода гарантом возврата денег для кредитора.

Как правило, первоначальный займодатель осуществляет продажу долга с определенным убытком.

Совет

Причиной этому служит понимание фирмой или гражданином того факта, что существует вероятность неполучения задолженности либо того, что возвращение долга будет сопряжено со значительными затратами.

Следовательно, компании либо физическому лицу выгоднее минимизировать будущие издержки посредством переуступки права взыскания с убытком. Нюансом всего этого является необходимость доказательства налоговой инспекции экономической обоснованности убыточной реализации, если речь идет о коммерческой структуре в роли кредитора.

  • Скачать типовой договор уступки прав
  • Скачать договор цессии по договору займа
  • Скачать типовый бланк договора цессии

Источник: https://BusinessMan.ru/new-dogovor-cessii.html

Определение, структура и образцы договора цессии

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

В случае, если переуступка долга происходит до истечения действия договора между цедентом и должником, должник должен быть в обязательном порядке уведомлен о смене кредитора.

В каких случаях он заключается

Договора цессии широко используются в различных сферах хозяйственной деятельности. Причиной подписания подобных соглашений является отсутствие у кредитора возможности взыскать задолженность самостоятельно.

Также, подобные договора применяются для разделения обязательств перед кредитором, к примеру, при разводе или при смене состава собственников предприятия.

Подробнее о данном виде договора и спорах, связанных с ним — на видео:

Разновидности договора

В зависимости от состава участников и ситуации, ставшей причиной заключения договора передачи долга, договора цессии могут иметь один из следующих видов:

  • Наиболее распространенным случаем заключения договора переуступки долга или права требования является реорганизация юридического лица. Предприятие на момент реорганизации не погасило своих обязательств перед кредиторами и передает долг на вновь организованное предприятие. Аналогично оформляется передача права требования. Наличие задолженности подтверждается актами сверки.
  • Договора цессии между физическими лицами заключаются при разделе имущества при разводе, при полном или частичном переводе долга по кредиту, оформленном на одного из супругов, при переводе обязательств детей на родителей и т. п.
  • Договор между юридическим и физическим лицом. Такие договора заключаются, как правило, при ликвидации юридического лица, когда собственник или топ-менеджер предприятия принимает на себя полностью или частично долговые обязательства ликвидируемой организации.
Читайте также:  Франшиза "forward" - магазин спортивной одежды и обуви

В рамках законодательства РФ участие должника в подписании договора не является обязательным. Однако следует учитывать, что все риски, связанные с неполучением (либо игнорированием) должником уведомления о подписании договора, ложатся на цессионария. Очевидно, что цессионарий заинтересован в том, чтобы переуступка долга производилась в рамках трехстороннего договора.

Одной из разновидностей договора переуступки права требования является договор факторинга. Согласно такого договора поставщик (кредитор) передает право требования финансовому учреждению (банку).

Существенным отличием договора факторинга от договора цессии заключается в том, что в договоре факторинга может быть предусмотрен «регресс» на цедента, т.е.

цессионарий в случае невыполнения своих обязательств перед должником может требовать погашения долга от кредитора.

Вторым существенным отличием является то, что договор факторинга предусматривает оплату цессионарием в пользу цедента части или всей суммы задолженности при подписании такого договора.

Договор цессии в законодательстве

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

В частности, статьи 382-390 ГК РФ описывают процедуру переуступки права требования, а статьи 391, 392 того же кодекса регламентируют правильное оформление перевода долга

Примерная структура договора

Договор цессии имеет стандартную структуру договора между сторонами. Как уже говорилось, он может быть двухсторонним или трехсторонним.

Начинается он с преамбулы, в которой оговариваются участники договора, их правовой статус.

Также там должны быть названы ответственные лица, если участник (или участники) договора является юридическим лицом, и правоустанавливающие документы, на основании которых действуют представители.

Сторонами договора выступают:

  • Цедент – лицо, передающее право на взыскание задолженности;
  • Цессионарий — лицо, получающее право на взыскание задолженности;
  • Должник.

Помимо преамбулы стандартный договор включает в себя следующие пункты:

  1. Предмет договора.
    В этом разделе необходимо максимально подробно изложить детали заключаемого соглашения. Обязательно указать размер задолженности. Указать, в ходе выполнения каких договоров возникла задолженность, являющаяся предметом данного договора
  2. Права и обязанности сторон.
    В этом разделе оговаривается перечень документов и сроки их предоставления цедентом в распоряжение цессионария, которые подтверждают существование и размер задолженности. А также оговаривается вся существенная информация, находящаяся в распоряжении цедента, которая может оказать помощь цессионарию в реализации его прав.
  3. Ответственность сторон.
    При ненадлежащем выполнении своих обязательств в рамках договора сторона, нарушившая условия договора, несет полную ответственность, предусмотренную действующими законами Российской Федерации. За достоверность предоставляемой информации ответственность полностью возлагается на цедента, который обязан предоставить все необходимые гарантии.
  4. Заключительные положения.
    Все споры, возникающие при выполнении обязанностей и осуществлении своих прав по данному договору, должны быть урегулированы в соответствии с положениями действующего законодательства РФ. Если в данном разделе другие сроки не предусматриваются, то цессионарий получает право совершать необходимые для востребования долга действия с момента подписания договора. В разделе должно быть указано, что договор составлен в трех экземплярах (даже в том случае, если должник не участвует в подписании), имеющих равную юридическую силу. В случае, если должник не входит в число подписантов, в этом разделе должно быть указано каким способом и в какие сроки он будет поставлен в известность о подписании договора.
  5. Реквизиты сторон.

Что в нем нужно обязательно упомянуть

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Согласно законодательству РФ, не могут выступать в роли предмета договора обязательства, которые относятся к группе личных, например, алименты.

Сопутствующие документы

Как и другие договора, которые заключают хозяйствующие субъекты, договора цессии сопровождаются следующими типовыми документами:

Акт приема-передачи

Для договоров цессии этот документ очень важен. Помимо копий учредительных документов цедента и цессионария в акте должны быть перечислены все документы, подтверждающие права цедента (договора, счета-фактуры, платежные документы, акты сверок по договору между кредитором и должником и пр.).

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Дополнительные соглашения

Дополнения и уточнения к основному договору, принимаемые сторонами посредством подписания допсоглашений, отменяют и превращают в неправомочные все пункты договора, упоминающиеся в соглашении. Они становятся равноправной и неотъемлемой частью договора. Преамбула соглашения должна содержать указание места и даты его подписания, а в заголовке должна быть ссылка на основной договор.

Протоколы разногласий

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Протокол разногласий, как и протокол согласования разногласий, свидетельствует только о том, что на этапе разработки договора у сторон существовали несущественные (или существенные) разногласия по отдельным пунктам. Такие разногласия возникают вследствие желания каждой стороны изложить тот или иной пункт в наиболее приемлемой для себя редакции.

Подписывая такой протокол, стороны фактически подписывают изменения к договору, и в этом случае протокол становится его полноправной и неотъемлемой составляющей.

В договорной практике протоколы разногласий широко применяются при разработке договоров всех видов, кроме тех, которые регламентируют отношения работодателя с наемными работниками (трудовыми и коллективными договорами).

Источник: http://ZnayDelo.ru/document/dogovor-cessii.html

Договор цессии: что это такое, его виды, когда его нельзя применить и особенности передачи прав

Правовая грамотность граждан во многом определяет уровень их благополучия и безопасности. Термин «цессия» вряд ли знаком небольшому количеству граждан, однако незнание, как известно, не освобождает от ответственности. В отношении договора цессии такая неосведомленность может привести к неприятным последствиям.

Из статьи вы узнаете, что такое договор уступки права требования, как его формировать, каковы особенности и нюансы такого документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Договор цессии

Говоря простыми словами о том, что это такое — договор цессии долга, сразу отметим, что цессия подразумевает замену кредитора. При подписании разных сделок и осуществлении расчетов случаются ситуации, когда контрагент не способен своевременно выплатить задолженность. В случае появления долга один из методов разрешения проблемы – подписание соглашения о цессии.

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Для его правильного оформления важно осознавать особенности этого документа и специфику его использования. При его заключении передаются права требования.

Справка. Права требования – это тип обязательств, которые формируются между сторонами соглашения в соответствии с заключенным ранее договором.

При подобных отношениях одна из сторон признается кредитором, а другая — должником. Между ними создаются права и обязанности, утвержденные соглашением. Особенно популярно это явление в банковской отрасли, где подобный алгоритм решения проблемы очень удобен.

Чаще всего производят передачу безнадежных задолженностей. Заниматься взысканием долгов самостоятельно крайне дорого, ведь положительное решение суда не гарантирует погашение задолженности. Договор цессии дает возможность кредитору получить хотя бы часть средств. Поэтому такой метод разрешения вопроса просроченных долгов в банковской отрасли особенно востребован.

В договоре цессии участвуют три стороны:

  • цедент – физическое либо юридическое лицо, которое приняло решение уступить права истребования;
  • цессионарий – субъект, который решил приобрести права истребования;
  • должник – заемщик, который задолжал установленную сумму кредитору.

Виды договоров цессии

Перед составлением договора потребуется обсудить условия цессии, учитывая разные тонкости.

На их основе договоры подразделяются на несколько типов:

  • трехстороннее соглашение цессии. Подписывается, когда в процедуру цессии, помимо цедента и цессионария, вовлекается третья сторона. Образец можно посмотреть на нашем сайте. Важно отметить, что в такой ситуации с должником производится согласование норм реструктуризации задолженности;
  • с платной и безоплатной сменой дебитора. Подразумевается, что коллекторы смогут вести работу как на безвозмездной основе, так и за определенную сумму;
  • возмездный и безвозмездный договор цессии. Цедент имеет право реализовывать обязательства за установленную сумму, при этом он может пойти на это решение вынужденно, в надежде получить хотя бы часть средств;
  • на основе исполнительного листа. В этой ситуации тонкости передачи прав истребования задолженности устанавливаются в арбитражном суде.

Между физическими лицами

Частное лицо, которое не выступает представителем какой-либо организации, также обладает правом подписывать соглашения такого типа. Тип операции, период ее исполнения физические лица устанавливают самостоятельно в соответствии с ГК РФ.

  • В соглашении обязательно прописывается, как производится передача прав истребования:
  • Кроме того, указывается размер задолженности, период ее выплаты, реквизиты паспортов, обязательства сторон.
  • Стандартный образец договора цессии можно посмотреть на нашем сайте.

Важно! В случае, когда обязательства должника устанавливаются судом и имеют отношение к погашению личных задолженностей — к примеру, платежей по алиментам либо компенсационным выплатам за нанесенный вред, соглашение цессии между физическими лицами не может быть заключено.

Между юридическими лицами

Поводом для подписания соглашения цессии юридическими лицами выступает появление в течение их хозяйственной деятельности таких факторов, при которых обязательства переходят между лицами.

Таким образом, два субъекта формируют и заключают договор, который должен содержать установленные условия, права и обязанности сторон по отношению к задолженности.

Как правило, это двусторонние возмездные соглашения. В договоре содержатся причины передачи прав требования, информация о процедуре и реквизиты сторон соглашения. Подписав договор, юридические лица обязаны заверить его у нотариуса. При этом первичный кредитор должен предоставить подлинные сведения, которые установлены законодательными актами.

Отличие от переуступки

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Важно понимать отличие цессии и стандартной переуступки. Обычная переуступка прав иному лица кроме прав кредитора передает и появляющиеся с ними обязательства.

К примеру, переуступка прав аренды недвижимости не будет цессией, поскольку не приводит к дополнительным затратам (коммунальным платежами, арендным выплатам и прочему).

Читайте также:  Что такое геймификация в образовании, бизнесе, обучении персонала

Часто к цессии относят соглашения, согласно которым дольщик, занимающийся постройкой жилого здания, передает свои права и обязанности иному лицу, заручившись согласием организации-застройщика. Но это в корне неверно, поскольку подобный договор подразумевает передачу не только прав, но и обязанностей.

  1. Как обезопасить себя при покупке квартиры от подрядчика.
  2. Переоформление машины после смерти владельца.
  3. Выплаты после смерти пенсионера.

Когда нельзя применять договор цессии

Применение договоров цессии распространено в разных отраслях. Но законодательные акты, в частности ст. 383 ГК РФ, оговаривает перечень ограничений по их использованию.

Ограничения распространяется на следующие обязательства:

  • обязательства по алиментам;
  • компенсационные задолженности за принесенный моральный ущерб;
  • компенсация материального ущерба, который был нанесен вследствие оказанного вреда здоровью и жизни.

Необходимые документы для заключения

Среди обязанностей цедента выделяется предоставление цессионарию необходимой документации, которая касается собственно сделки и взаиморасчетов по ней. Среди них:

  • соглашение купли-продажи;
  • документы по операциям приходов и расходов, которые подтвердят задолженность;
  • акты сверок взаиморасчетов.

Если вопрос касается кредитного соглашения:

  • кредитный договор;
  • выписки со счета в банке;
  • договор об овердрафте;
  • график погашения задолженности;
  • квитанции о произведенных оплатах.

В случае необходимости формируется отдельное соглашение, которое содержит дополнительные условия и оговаривает перечень документов, которые не были предусмотрены основным договором.

Особенности передачи прав

По соглашению цессии позволяется произвести переуступку:

  • существующих прав;
  • последующего права истребования;
  • вероятного спорного права;
  • права на истребование разных штрафных санкций;
  • вероятного права на регресс (например, если гражданин не желает тратить собственное время и решил передать права иному лицу).

Эти нормы прописаны ГК РФ и подтверждены судебной практикой. Необходимо отметить, что под термином «кредитор» понимается участник обязательства, имеющий права производить переуступку третьим лицам, при условии согласия иных участников этого обязательства.

При этом кредиторы обладают правами заключать договор, в котором будут предусмотрены нормы уступки, отличающиеся от прописанных в ГК РФ. Новый кредитор, который обретает права по договору, может претендовать на полный перечень прав, в том числе и на те, которые имеют прямую связь с исполнением основных обязательств.

Налогообложение

Цессия предполагает соблюдение не только правовых норм, но и особенностей бухгалтерского и налогового учета. Нормы начисления НДС – основной вопрос при налогообложении, они установлены НК РФ. Основа – определение налоговой базы.

Для цедента это разница между суммой соглашения цессии и доходом, который будет получен после погашения задолженности либо переуступки прав истребования другому лицу. В ситуации, когда первичный кредитор давал скидку, ее размер по НК относится в убыток. Кроме того, в бухгалтерском учете отражается и начисление налога на прибыль.

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Возможные риски

Подписание соглашения цессии требует внимания к деталям. Игнорирование мелочей может привести к признанию договора недействительным.

Основные причины таких ситуаций:

  • внесение в договор личностных обязательств;
  • отсутствие документации, которая подтвердит права переуступки;
  • некорректное оформление бумаг;
  • в первоначальном договоре не прописана возможность переуступки задолженности;
  • нет оплаты цессионарием возмездного соглашения и прочего.

Действия должника после заключения договора

После заключения соглашения должник не несет ответственность за выплату своей задолженности. Однако перед новым кредитором ответственность сохранится в случае признания договора основного соглашения недействительным.

Заключение

Договор цессии — документ, который крайне удобен как для должника, так и для иных сторон соглашения. Однако при формировании цессионной договоренности важно соблюсти все законодательные нюансы. В противном случае договор могут признать недействительным и соглашение будет расторгнуто.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 113-18-96

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/dogovor-tsessii-i-ego-osnovnye-osobennosti.html

Что такое договор цессии

Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учет

Термины

Вести речь о цессии следует с использованием принятых терминов.

    Сторонами в договоре цессии являются:
  • Цедент – изначальный кредитор, переуступающий свои права. Он ответственен за подлинность документов и собственных действий в адрес цессионария, однако ответственность за не погашенные обязательства законодательством не предусмотрена.
  • Цессионарий – новый кредитор. По вступлении договора цессии в силу он представляет интересы цедента.
  • Должник – лицо, являющееся заемщиком и обязанное выплатить долг.
    • Титул – документ, в котором подтверждены передаваемые права.
    • Необходимо понимать разницу между цессией и обычной переуступкой.
    • При простой переуступке прав третьему лицу помимо прав кредитора передаются также и возникающие в связи с ними обязанности.

    Например, переуступка права аренды офисных помещений не будет являться цессией, так как ведет к появлению дополнительных затрат – оплаты коммунальных услуг, арендной плата и т.д.

    Нередко договором цессии называют также соглашение, по которому дольщик строящегося жилого дома передает свои права и обязанности другому лицу с согласия компании-застройщика. Однако, поскольку в подобных соглашениях помимо прав содержатся еще и обязанности, которые передаются, то называть их договорами цессии будет некорректно.

    Ограничения по применению

    В настоящее время стало широко практиковаться использование цессии в самых разнообразных сферах. Однако в российском законодательстве, а именно в ГК РФ Статья 383, содержится ряд ограничений по ее применению.

      Это касается обязательств личностного характера, а именно:

    • алиментных обязательств;
    • возмещения за причиненный моральный ущерб;
    • обязательств, появление которых связано с разводом;
    • возмещения материального ущерба, понесенного вследствие причиненного жизни и здоровью вреда;

    Что такое договор цессии простыми словами? Это соглашение, позволяющее переуступить права требования, собственности или какого-либо имущества.

    Смысл подписания договора цессии содержится в том, чтобы переложить общение с должником на третье лицо, обычно обладающее опытом в решении подобных ситуаций.

    Результатом является получение от должника финансовых средств, которые тот по каким-либо причинам не возвращает кредитору.
    Соглашение, первоначально заключенное между должником и цедентом, выступает главным основанием для переуступки долга.

    Необходимые документы

    Обязанностью цедента является предоставление цессионарию всех требуемых документов, касающихся сделки и расчетов с должником.

      К ним могут относиться:

    • договор купли-продажи;
    • приходно-расходные документы, свидетельствующие о наличии долга;
    • акт сверки расчетов.
      В случае, когда дело касается кредитного договора:

    • кредитный договор;
    • выписка по банковскому счету;
    • соглашение овердрафта;
    • график внесения платежей;
    • квитанции об уже выполненных оплатах.

    При необходимости составляется дополнительное соглашение, в котором указываются дополнительные условия и перечисляются документы, не включенные в основной договор.

    Виды договоров

    В ходе определения условий цессии возможно учесть различные тонкости.

      Поэтому выделяют различные виды договоров:

    • Трехсторонний – в соглашении участвует, помимо цедента и цессионария, должник. При этом с должником согласовывают с ряд условий, в частности, реструктуризации долга.
    • Платный и безоплатный – работа коллекторов может быть как оплачена определенной суммой, так и не предполагать оплаты.
    • Возмездный и безвозмездный – обязательства могут быть как проданы цедентом, так и вынужденно переданы с целью покрытия убытков.
    • На основании исполнительного листа – в такой ситуации все вопросы, касающиеся цессии решаются через арбитражный суд.

    Мотивом для заключения договора цессии юридическими лицами служит возникновение в ходе их хозяйственной деятельности таких обстоятельств, при которых обязательства одного лица переходят на другого.

    В таких случаях цедент имеет возможность передать новому кредитору свои права в отношении долга.

    Обратите внимание

    То есть, два хозяйствующих субъекта – юридических лица составляют и подписывают договор, в котором подробно определены условия, фиксирующие их права и обязанности, касающиеся задолженности.

    Как правило, это двусторонние возмездные договоры. В текст обязательно включаются основания для передачи прав, их содержание и реквизиты сторон. Заключив соглашение, юридические лица должны завизировать его у нотариуса. Первоначальный кредитор обязан предоставлять только достоверную информацию, что закреплено законодательством.

    Скачать образец договора цессии между юридическими лицами
     

    Между физическими лицами

    Частные лица, не являющиеся представителями организаций, также имеют возможность заключать между собой подобные соглашения. Вид операции и сроки ее выполнения физические лица определяют согласно ГК Российской Федерации.

    В договоре указывается, как происходит передача прав – возмездно или безвозмездно. Также включаются сумма долга, сроки его погашения, паспортные данные и права и обязанности участников сделки.

    Однако, если обязательства должника установлены судом и касаются выплаты личностных долгов, например, алиментов или компенсации за ущерб от нанесенного здоровью и жизни вреда, то договор цессии между физическими лицами не заключается.

    Скачать образец договора цессии между физическими лицами
     

    Налогообложение

    В ситуациях предоставления цессии хозяйствующим субъектом иным физическим или юридическим лицам, необходимо брать во внимание не только юридические моменты, но и тонкости, связанные с бухучетом и налоговым обложением.

    Порядок начисления НДС является одним из основных вопросов в налогообложении и определяется российским Налоговым Кодексом. Основным моментов в начислении станет выведение налоговой базы – для цедента ей будет выступать разница в стоимости договора цессии и доходом, полученным после выплаты задолженности или последующей уступки права требования иным лицам.

    В случаях, когда изначальный кредитор предоставлял скидку, ее размер будет относиться, согласно Налоговому Кодексу, в убыток. Также в бухучете показывается и начисление налога на прибыль.

    Риски

    Заключая договор цессии, необходимо большое внимание уделять деталям. Пренебрежение к ним может привести к признанию соглашения недействительным.

      Основаниями для принятия такого решения могут стать:

    • включенные в соглашение личностные обязательства;
    • отсутствие документов, подтверждающих право переуступать долг;
    • ненадлежащее оформление документов;
    • отсутствие в первоначальном договоре возможности переуступить долг;
    • отсутствие оплаты цессионарием возмездного договора и др.

    Что такое цессия: образец договора, виды и как составить учетДефолт — одна из причин цессии. Подробнее об этом в отдельной статье.
     

    Возможно этому предшествует девальвация рубля.

     

    Поговорим об истинных владельцах бизнеса или все что вы хотели знать о бенефициарах.

    Практический пример

    1. Как выкупить свой долг по кредиту у банка:

    Источник: http://svoedelo-kak.ru/finansy/dogovor-tsessii.html

    Ссылка на основную публикацию